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【旧改资讯】解读南海村级工业园改造六种模式

发布时间: 2019-09-11

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  改革开放40年来,村级工业园作为佛山市、南海区产业经济发展的细胞,是承载农村经济发展的重要载体,为南海区的经济腾飞奠定了基础。然而,村级工业园存在的低效、污染、占地多的问题,严重制约了城乡发展,亟待改造提升。为此,南海区大力推动实施村级工业园改造提升工作。

  南海是广东省新一轮深化“三旧”改造综合试点,当前,村级工业园改造提升是“三旧”改造的工作重心。在南海这片试验田中,经过多年探索形成了六种改造模式,为全面推进村级工业园改造提升积累了宝贵经验,包括:

  下面将分上下两期对南海村级工业园改造模式作详细介绍,结合具体案例基本情况介绍,帮助了解更多南海村级工业园改造知识。

  政府以实施主体的身份出资直接参与改造,负责土地整理、落实安置、组织施工、招商引资等全部环节,充分发挥政府统筹能力,公信力强,报批等手续流程快,落实快,资金到位。

  以镇、村合资的项目公司为实施主体,镇公有资产出资,村集体出地,各方履行相应职责,利用各方资源保障项目快速实施,解决了“政府没地,村社没钱”等改造痛点,两者优劣互补,降低风险。

  村集体以实施主体的身份在集体土地上进行统一规划开发,土地整理完成后,建设自有物业并引入运营企业统一管理。村集体自筹自建项目中,村民积极性较高,前期工作开展难度降低,运营企业管理与实战经验丰富,加快推动项目进程。

  改造模式是明确村级工业园改造“怎么做”的指路明灯。目前南海区已探索形成了6种可落地、可复制的改造模式,将为南海区村级工业园改造提供指引,掀起全面推进村级工业园改造的新热潮。

  政府主导,先行先试,打破信息壁垒,整理汇集产业和用地供需资源,提供交流平台、专业服务和落地指引,辅助项目落地,协创行业生态,打造永不落幕的南海项目推介会。

  以“专家委员会+专业技术团队+产业联盟会”的组织模式,承接政府城市更新课题调研、城市更新项目策划、城市更新产业研究、城市更新产业资源对接、产业用地研判、城市更新招商组织活动安排


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